Уважаемые Дамы и Господа !
Я, юрист Шмагайло Олег Васильевич, рад приветствовать Вас на своем сайте.
Сфера моей деятельности – консалтинговые услуги в области недвижимости.
Имея уникальный и успешный опыт в данной области, предлагаю Вам свои услуги по следующим направлениям:
1. Земельные вопросы:
- Анализ ситуации на рынке недвижимости.
- Анализ документов относительно земельных участков предлагаемых компании.
- Проверка целевого назначения земельного участка, его площади и границ.
- Проверка наличия сетей коммуникаций, ограничивающих разработку участка.
- Оформление права собственности на землю и получение правоустанавливающих документов.
- Отвод земли под строительство.
- Проведение переговоров.
- Решение имущественно-правовых вопросов с собственниками строений находящихся в пятне застройки и в ближайшем окружении.
- Поиск интересных земельных участков и объектов недвижимости по заданным параметрам, отбор наиболее перспективных объектов, их анализ и приобретение.
2.Проектирование:
- Участие в разработке концепции объекта.
- Предварительный анализ осуществления проекта.
- Оценка возможных рисков проекта.
- Получение исходно-разрешительной документации для проектирования.
- Работа с проектными организациями.
- Согласование проектной документации в госорганах с последующим получением разрешения на строительство.
- Проведение общественных слушаний.
- Сопровождение всех стадий проектирования и управление строительством.
- Решение текущих вопросов по проекту с органами местной власти и разрешительной системы.
3. Маркетинговые исследования рынка недвижимости:
- Анализ характеристик участка (географическое положение, физические характеристики участка, анализ ближайшего окружения, транспортная доступность, возможные варианты использования).
- Локальный анализ района расположения объекта (описание объектов недвижимости в 15-ти минутной пешеходной зоне, анализ рыночной конъюнктуры в масштабах района, определение прямых и косвенных конкурентов в масштабах района, уровень арендных ставок и стоимости одного кв.м. при продаже (в районе расположения объекта)).
- Подготовка презентаций, инвестиционных и аналитических материалов.
- подготовка недвижимости к продаже.
- разработка концепции реализации объекта недвижимости.
- разработка рекламных материалов.
- работа с клиентами и т.д.
Знания, настойчивость, опыт, творческий подход, конфиденциальность, оптимизация затрат клиента – основа моего подхода к сотрудничеству.
Я стремлюсь к формированию долгих, стабильных отношений сформированных на взаимоуважении и индивидуальном подходе, что позволяет наиболее эффективно решать поставленные задачи.
Хочу напомнить Вам – своевременное обращение к специалисту поможет не только решить проблемные вопросы, оптимизировать финансовые и временные затраты, но и позволяет минимизировать негативне риски связанные с деятельностью в сфере недвижимости.
Благодарю Вас за посещение мого сайта, успехов Вам и Вашему бизнесу.
С наилучшими пожеланиями, Шмагайло Олег.
